11月20日，5年期以上LPR超预期下调5个基点，这将会带来什么影响？

11月20日，5年期以上LPR超预期下调5个基点，这将会带来什么影响？ 很多人说此次基点下调会让房贷利率下调，其实并非如此。lpr对于房贷利率的传导并没有那么快。
关心房贷利率是否下调的主要有两类人群：一类是已经申请房贷的人，另一类是即将申请房贷的人。这两类人的房贷利率可能都不会下调。
为什么这么说？主要有以下几个方面的原因。
一、银行资金成本没有变化LPR新政推出以后，存款利率的“锚”与贷款利率的“锚”进行了分离。也就是说LPR利率的下调并没有降低银行的资金成本。银行贷款的定价很大程度上是参考存款资金成本的。
这边资金成本没有发生变化，那边单方面要求贷款利率下调显然是不合理的。银行面对这种情况也会采取措施，通过调整加点数来维持贷款利率。
比如LPR利率为4.85%时，加点数为100点；LPR利率降为4.8%以后，加点数就变成105点了。
这样一来，即使LPR利率下降，房贷利率也不会下降。
二、利率变动方式借款合同中有一项是约定贷款利率的变动方式，也就是说LPR利率变了以后房贷利率应该如何变化。
由于一般的借款人对此要么不在意，要么不懂什么意思，所以基本都是由银行来决定。据我了解，银行都比较偏向一年一变，一般都是放款日次年一月一日变化。
11月份LPR利率的变化是不会带来利率变化的。最快也得到次年1月1日才有可能发生变化。
三、额度少，不可能将利率降低银行一般会在年初对各类贷款品种进行额度限定，比如房贷一年多少额度，车贷一年多少额度等等。这些额度都是放完就没了。越到年底额度越少，可以说现在是额度比较紧张的时候。
再加上监管机构对于房贷的控制，各家银行的房贷额度本身就非常紧张。
两个因素造成了房贷额度供不应求，这个时候能贷出款就已经很不错了，更别提降低利率了。
总结：房贷利率的降低有很多因素，LPR利率的降低只是其中一个，也不起决定作用，尤其是对于还没有申请房贷的人。对于办理过房贷的人来说，目前可能不会变，在未来才有可能变化。
其他网友观点11月20日，5年期以上LPR超预期下调5个基点，这将会带来什么影响？
此举也被称作是央行的一次降息，带来的影响还是偏积极的、正面的，是能够给市场产生一定的积极影响的。
那么，此举到底会产生什么影响呢？对购房者来说，可能会带来一些正面作用，能够减少一些负担。但是，减负的分量不会太重，不会有很大的减负动力。这也意味着，购房者可能趁这样的机会选择购房，也可以继续等待。
此举更大的作用，是对银行。因为，央行送出的红包，能不能转化成企业和消费者的红利，就要看银行能否也同时降低利率，至少，可以下浮利率或将原来上浮利率的调整为不浮利率。否则，政策产生的红利就全部为银行所吸收了，成为银行的效益。
因此，这次政策调整，如果银行的操作不很规范，或者将其产生的红利不转化给小微企业和居民。那么，政策的效用就有可能产生影响，就没有达到下调利率的目的。所谓的降息，也就成为了给银行的一次定向降息。更令人担心的是，如果银行在利用政策时，不仅不给小微企业和居民购房等带来好处，反而给开发企业等提供服务，那就更麻烦了。
从总体上讲，这是一次有利于降低小微企业和居民负担的降息政策，用好了，是能够产生积极的作用的。关键就看政策的传导是否顺畅，银行能否严格按照政策的要求落实。落实了，政策作用很大。落实不好，政策作用就打折扣。此前出台的各种政策，在落实中打折扣的并不少。今年以来在监管层的强烈要求和严厉监管下，有了一些好转。但是，仍然存在不少问题。因此，需要进一步加大政策的落实力度，给商业银行更多的政策传导压力，确保政策不折不扣落实。
可以想象的是，此举也可能对房地产市场产生一些提振作用。特别是正处于犹豫之中的购房者，有可能借降息机会购买房产，从而提振房地产市场热情。
其他网友观点对于新的LPR贷款政策来看，此次的下调1年期和5年期的LPR都是释放贷款活水的表现，减轻了大家房贷的压力。值得注意的是，此次5年期以上LPR也下调了。这是自8月首次发布以来，5年期以上LPR第一次出现下调，之前一直稳定在4.85%的水平。
但是更多的是刺激一个金融市场的做多情绪。
首先，利率市场化改革将提升市场的风险偏好，提振投资者对后市的信心。
其次，LPR形成机制的改革，旨在提高利率的传导效率，推动降低实体经济融资成本，这将使得企业经营利润提升，从而提振股价。
最后我们可以来看对比上一次的5178点牛市启动之前，有哪些特征：
1、股指期货重启；
2、阿里巴巴美国上市；
3、降息；
如今呢？估值、下跌幅度、下跌深度已经达到了历史底部区域。
并且前不久股指期货重启，阿里巴巴将在不久后登录港股，而近期，国家16天里连续四度“降息”，其实已经释放了一个明显的宽松周期信号。
再加上住房不炒是未来的长期任务，那么势必会引流资金进入金融市场，提振消费，带动经济。
所以，种种迹象来看，A股的低估价值，以及对于金融市场的改善和提振，都是释放出了未来我们将以金融市场作为带动经济增速的核心策略。
说明了20年依赖房地产的黄金周期已经结束了，未来新的篇章已经开始！！
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